小区门禁系统半年坏22次 重庆物管花费近万元维

作者:律法谈话

10月24日,重庆巴南区的玉波池小区因小区物管——重庆创力物业管理有限公司,在该小区的门岗墙上、张贴栏、楼道处等地张贴通告中,使用对业主带有侮辱性的语言引起轩然大波,被称为“史上最牛物管”。

“小区总是发生公共设施被破坏的现象,我们物业管理真是太难了。”近日,大坪正街140号小区物业工作人员报料,小区楼栋门禁长期被损坏,坏了修,修了又坏,重庆装修网了解到,半年以来已经坏了22次,但苦于找不到破坏门禁的人,无奈之下还贴出了悬赏通告。

有“最牛”物管,也有“最牛”业主。前不久,在重庆渝中区某小区,一辆私家车的大灯清洗装置不翼而飞,业主坚称在车库被盗,物管应承担损失。物管以“证据不充分,责任不好界定”为由,拒绝赔偿。为此,业主将车横在车库门前,使小区所有车辆无法正常进出达半月之久。

重庆装修网了解到,小区张贴栏以及楼栋都贴有创建美好小区的温馨提示。“小区门禁坏了真是让我们头疼,你到我们办公室去看嘛,还有放在办公室修的。”该小区物业卢经理带着记者来到物业办公室,桌上正放着两个等待维修的门禁系统。卢经理说,小区楼栋进门需刷卡,出门直接按一下按键即可。但从今年春节起,每隔一段时间就会发现有门禁被破坏的事,桌上的两个门禁就是8栋和11栋的。

伴随商品房开发销售大潮而来的,是物业管理正成为商品房住户关注的话题。重庆“史上最牛物管”通告中对业主的诅咒,除了显示其低素质外,还有更深的原因。

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连日来,记者采访了部分市民、物业管理和法律界人士,许多人认为,这个板子不能仅打在物管公司身上,业主也有责任。

小区门禁半年坏了22次

遭侮辱,业主愤慨

“每次破坏后都要立即维修,以保障小区的安全管理。”卢经理介绍,小区共19栋楼,半年来已经发生了22起门禁被破坏的事件,特别是6月和7月,两个月就发生了12起。“坏了的门就只能敞着,还是不太安全,每次维修费在200~500元不等,半年来光修门禁就花了七八千,有的修好了又坏,坏了又修,再这么下去可不是办法。”

重庆巴南区玉波池小区内,物管公司张贴的“最牛通告”已被清理,记者从部分业主在张贴栏上揭下的《通告》上看到,诸如物管告诫业主:“希望你们在大是大非面前要有主见,保持清醒的头脑,不要和刁民同流合污,得不偿失”、“他们现在的行为如同跳梁小丑……做垂死挣扎已毫无意义。” ……确实读来触目惊心。

物管怀疑遭到人为破坏

70岁的张大爷上个月才从外地来到重庆儿子家,他说:“想不到在重庆遇到这样的事情,想不到小区物业管理如此之差,想不到物业管理公司还会骂人。”

小区门禁为何老是坏?卢经理也表示很无奈:“原因不太确定,但总是反复地坏,怀疑是有人故意破坏。”

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