海外置业打出“买房送移民”

作者:律法谈话

上海五一房展会上,除上海本地项目和一些外地项目外,海外置业在此次房展会占据了相当位置。

2015北京秋季房地产展示交易会暨北京秋季海外置业投资嘉年华,将于9月17日-9月20日在北京展览馆开幕。作为北京规模最大的房展会,本次的秋季房展再次吸引了500余个国内外的各类房地产项目参展。其中,国际项目最为踊跃,约有380余个项目。

绿地集团[简介 最新动态]“汉拿山小镇”展位打出了“买房送移民”的宣传横幅。据展位工作人员介绍,该项目位于韩国济州岛,项目面对大海背对汉拿山,户型为140-180平方米的叠院,总价400万元人民币起,“买房的中国客户及其配偶、未成年子女可享受韩国的永居权,和韩国籍公民相比,只有选举权、兵役权无法享受。如果买房满5年后再将房子卖出,永居权待遇不变。”

整体来看,虽然楼市逐渐走出低谷,但参展项目仍希望通过房展会释放更多优惠信息,达到促进成交的目的。“让利”就成了本届秋季房展的最大亮点,北京房展组委会秘书长郑向东透露,参展的百余家开发企业分别推出了折上折直接降房价、交预购款抵房价,送往返机票,一口价特价房等一系列优惠举措,联合让利的幅度接近百亿元。

碧桂园[简介 最新动态]马来西亚金海湾[最新消息 价格 户型 点评]展位工作人员介绍,碧桂园开发的该项目位于马来西亚,距离新加坡很近,户型面积在70多平方米,单价人民币1.8万-2.3万元,总价在140多万元人民币,“首付20%,其余房款楼盘建成再付。”展位工作人员称,目前前往看房并支付定金的客户有100多个,主要来自北京,上海的推介则刚刚开始,目前也有20多个意向客户。

500余个国内外项目秋展当天拼优惠

此外,一些国外的项目通过其在国内的代理公司、合作公司也纷纷亮相。据好易投资咨询有限公司的工作人员介绍,他们除了与美国纽约几个一手楼盘有合作外,还同时代理美国凤凰城[最新消息 价格 户型 点评]的一些二手房销售。该工作人员提供的二手房宣传资料显示,一套位于凤凰城建成时间为1999年,实用面积121平方米的二手房源,总价为9.1万美元,各项年需费用为1797美元,年出租收入为9600美元。该工作人员称,在凤凰城这种总价七八十万元人民币的二手房有很多,而位于纽约曼哈顿的一手新盘,一套房产总价在350万美元左右。

将于下周四在北京展览馆举办的秋季房展,是每年北京规模最大的房展会,吸引了数百个中外房地产项目参与。

海外置业展会上,澳大利亚置业展台数量较多。据其中一家房产咨询代理公司销售经理介绍,他们已是多次参加上海五一房展会。该销售经理说,与其他代理公司推介悉尼、墨尔本地产项目不同,他们代理的是位于西澳大利亚城市帕斯的一手项目,“总价在37万-50万澳元,合人民币250万元左右。”该销售经理说,房展会只有两三天时间,光靠房展会就能取得较大成交量不大现实,但房展会提供了一个推介的平台,很多客户都是在房展会上得知的海外置业情况,经过一定时间的交易周期,才最终完成置业的。

北京房展组委会秘书长郑向东告诉北京青年报记者,本届秋季房展会总参展项目达到500余个,其中,国内项目主要来自北京、天津、河北、乌兰察布、四川、辽宁等地区。而国际展区总展位多达360个,比去年秋季增长了15%;参展项目达到380个,比去年秋展增长11.7%。包括美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙等传统热门国家,都有开发商携项目参展。

在令看房人挑花眼的同时,众多项目集中在一起展示促销,还促进了项目与项目之间的价格竞争。“让利”就成为了多数项目脱颖而出的最重要手段。

郑向东表示,本届秋季房展的优惠让利幅度相比以往,进一步扩大。就连一向“高冷”的北京项目,都有“10万元抵50万元”这样罕见的大幅优惠。而其他省市的项目,尤其是旅游地产项目,更是花尽心思地靠让利吸引关注。

nba买球,“77折”、“10万抵50万”、“一口价”、“特价房”、“折上折”、“买房送机票”、“买房送车送装修送家电送月供”……北青报记者注意到,近八成参展项目都推出了不同程度、不同形式的“让利”。

“市场形势决定着开发商的优惠政策。”郑向东告诉记者,目前北京楼市以改善型购房需求为主,房价并没有大涨的基础。多数开发商还是想借着“金九银十”加快推货,所以优惠也比往年要多。

北京再现70万元起的超低价盘

近年来,由于北京在售项目数量的锐减以及定价豪宅的增多,导致参加房展会的北京楼盘数量锐减,根据房展组委会提供的信息,北青报记者统计发现,本届秋季房展中,北京项目主要是来自天恒、鲁能、首开这三个大型房企的旗下项目,约有三十余个。虽然数量上不占优势,但北京项目普遍占据着位置较好的1号、2号馆。参展楼盘的区位也覆盖了丰台、怀柔、房山、通州、顺义等区县,环位从四环到六环。

物业类型包括普通住宅、公寓、别墅和综合体等。均价约20000-50000元/平方米,总价最高的别墅项目达到4000万一套,而最低总价的则是位于房山区的天恒乐DO,一居55平方米的公寓,最低价格70万元起,成为近年来在北京少有的总价百万以下的项目。

与以往北京项目普遍“高冷”价格难以松动不同的是,本届展会北京楼盘优惠明显增多。像位于南四环公益西桥的天恒金融街·公园懿府,主推88-132平方米的二居至三居。天恒乐DO主推55平方米一居公寓,70万起,展会期间还额外享折上折优惠。天恒·半山世家主推410~630平方米别墅,950万元/套起展会期间98折。鲁能格拉斯小镇主推450-800平方米独栋别墅,均价52000元/平方米起展会现场购房送礼。宏远·临空总部港位于顺义的综合体项目,主力户型800-3000平方米,均价20000元/平方米起,展会期间10万抵50万优惠。

本文由nba买球发布,转载请注明来源

关键词: