招商地产被曝多项违规

作者:律法谈话

消费热线

今年南京市场上大户型的成交比例越来越高。网上房地产数据显示,南京11月共成交商品住宅8533套,认购10810套,创下今年单月最高峰值。与往常不同,11月南京楼市100m2以上户型成交比例达到58.8%,140m2以上的户型成交比例达到26.27%。

近日,多位购买南京河西楼盘招商雍华府[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]的消费者向本报反映,他们在购房过程中遇到了一些困惑,这让他们对开发商的诚信度产生了怀疑。

近六成人买100m2以上户型

这些购房者说,在今年4月下旬的开盘现场,他们没有看到现场公示土地证和销售许可证,尽管后来招商地产[简介 最新动态]方面出面澄清两证均已在开盘前拿到,但这样的细节还是让他们担心。“开盘前后,开发商在媒体上的宣传广告和案场销售人员都承诺,一期楼盘的得房率在80%以上,但是后来却了解到,实际得房率只有75.5%。这不是宣传欺骗吗?”

与前期小户型成交火爆相比,11月南京楼市的大户型成交比例明显攀升。记者在南京市网上房地产发现,11月全市的住宅成交面积分布中,总体来看,大户型的成交占比超过小户型。

笔者就此电话采访了销售人员周小姐,据周小姐解释:该楼盘第一批房源的得房率确实为76%左右,之前宣传的80%以上是指整个项目的情况。这表明1、2栋的商品房实际得房率与开发商的宣传口径确实有明显差距。

统计发现,11月份100m2以上的户型成交比例达到58.8%,而100㎡以下的中小户型的成交比例为四成多,其中80m2以下的小户型仅占10.53%。140m2以上的户型成交比例达到26.27%,也就是说每四个人里便有一个人购买140m2以上的大户型。特别是160m2以上的户型成交比例为18.57%,明显超过80m2以下的房源成交比例。

nba买球,招商地产是国内最早一批上市的房地产公司之一,可谓大牌开发商。然而,近一两年围绕这位大牌开发商的负面消息却并不鲜见:去年传出其南京“时光盘”涉嫌销量掺水,继而上海招商[简介 最新动态]雍华府装修房被曝存在质量问题、深圳雍景湾又涉嫌销售造假。今年1月,南京招商雍华府工地因“脏乱差”,又被江苏某媒体曝光。违规操作、“质量门”等等。

对此,业内人士分析认为,随着楼市整体成交高位趋稳,积蓄已久的改善型购房需求开始释放,大户型房源的热度明显增加,改善型需求入市速度加快。而开发商近期所推的房源中,更多地倾向推出改善类房源。目前,江宁、江北等传统刚需板块均推出改善大户型房源,浦口的雅居乐滨江国际所推出的房源中,甚至没有200m2以下的小户型。

相关业内人士认为,眼下房地产市场之所以会出现让消费者骨鲠在喉的问题,与多年来相关法规不完善、相关部门监管不到位不无关系,而开发商缺乏自律,缺乏社会责任感和对消费者的尊重,更加剧了各种矛盾的激化,对其品牌形象也构成了损伤。事实上,以品牌累积树立起来的口碑,才是市场的“试金石”,其所催生的购买效应,往往更强大更无敌。 辛方

年底大户型集体冲刺

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