买二手房申请房贷需注意什么【nba买球】

作者:律法谈话

(二)二手房贷款的范围:

5、申贷款到放贷周期

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

二、二手房贷要注意哪些事

(三)二手房房贷所应提交的材料

6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

在浮动利率和固定利率之间,如果是收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受到15%的优惠利率,浮动利率比较优惠。

购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括:评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下,银行需要客户选定相应的担保服务机构,通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间,一般最快的话7个工作日就可以办理完成。在此,提醒广大借款人,在全过程中一定要配合各个机构,包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序,这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

3、收入证明(银行指定格式)

二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年,所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验,如果是购买15年以上楼龄的二手房,银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款,此外,如果是同一业主同时供两三套房产,也不能享受15%的优惠利率。

(三)注意后期还款压力

怎么申请公积金贷款买二手房

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本

3、注意后期还款压力

公民买二手房能申请房贷,但买二手房申请房贷需要满足以下条件:

一、二手房贷怎样办理

房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高,生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过,如果公民选择购买二手房能申请房贷吗?如果买二手房也能申请房贷,那么公民买二手房申请房贷需注意什么呢?对于这些问题,本文将详细为您介绍。

在现代社会中,即便没有足够的资金,我们也是可以购房的,即通过去银行贷款的方式去购买房屋,而此处的购房包括购买二手房。那么,在实践中,二手房贷究竟应该怎样办理呢?此外,在办理二手房贷时我们要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为具体的说明。

(一)二手房贷款的适用对象

10、房产过户后,由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此,申请二手房贷款的相关程序完成。

购房者是可以申请房贷的。那么买二手房申请房贷需注意什么问题?对此,上文中都有为您详细进行了介绍,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。不管是购买商品房还是购买二手房,购房者都不要轻信卖房者的承诺,而早早的签了购房合同,申请房贷。而在购买二手房时,一定要注意查看二手房的房龄和产权等情况,避免二手房买不成,还引来了二手房房贷争议。在购买二手房的过程中,如果您有遇到任何问题,要及时向房产律师咨询解决。

8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书

(一)选择利率因人而异

2、注意二手房楼龄

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

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