最新深圳市二手房买卖合同的格式是什么?

作者:律法谈话

公司或机构名称:_____________

身份证/护照号码/营业执照号码:

1、 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

第十二条  本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:_____元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

第九条  争议的解决方式

因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

A、 买方退房,卖方在买方提前退房要求之日起三日内无条件将买方已付房价款退还给卖方,并按已付房价款的30%赔偿买方房屋损失,同时按买方投入房屋装修的费用赔偿买方的装修的损失。

身份证/护照号码:____________________

3、 如卖方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,买方有权选择下列任何一种方式处理:

按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

联系电话:

卖方(签章):   买方(签章):

所占份额:

2、 买卖双方同意由_____方缴纳。

第七条  违约责任

第十五条 其他违约责任

B、 买方不退房,卖方按已付房价款的20%向买方支付违约金。

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:___元):

3、 卖方未取得房地产权属证书前,双方前往(                            ) 办理相关村民自建房转让备案手续。

第二条 房地产产权现状

见证方:

上述_________项由卖方支付。

本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

所占份额:___________________________________

根据《中华人民共和国》及相关法律的规定,合同双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,特签订本合同,双方共同信守执行。

卖方:

拾    万  仟  佰  元整)。于买卖双方合同签订之日起(    ) 天内付清。

该房地产土地使用权年限自___年___月__日至___年__月___日止。该房地产于___年__月竣工。

3、 买方愿意购买上述房屋;

第二十二条 合同生效

第八条  特别条款

1、交由居间方托管;

1、 卖方在合同签订之日起合同第五条约定的房屋交付日内,享有回购权。卖方在约定的回购期限内选择回购该房屋的,需要书面通知买方,卖方应当自回购通知送达之日起3日内退还买方已付房款并向买方支付补偿款,补偿款为买受人已付款的(            ) 。在回购期内卖方提出回购并支付全部款项之情形下,买方须无条件同意。

上述___________项由买方支付。

日期:

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

第三条  计价方式与价款

1、该房地产没有租约;

买方

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

3、 本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:

2、 房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由买方所有。

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第六条  税费分担约定

3、向人民法院起诉。

其他权利人书面同意声明:同意签订此房屋买卖合同所有条款

姓名:________________国籍/地区:_____________

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中,公共部位与公共房屋分摊建筑面积不再另外计价。

代理人:______________联系电话:______________

联系电话:

身份证/护照号码:_____________________________

姓名:

通讯地址:______________邮政编码:____________

第五条  房屋交付及产权登记约定

第四条 附着于该房地产之上的户口

联系电话:

通讯地址:______________邮政编码:____________

2、 卖方应当取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》)或《土地使用权证》之日起三日内,及时将房屋权属登记过户至买方名下。

(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

房屋的交易总价为:人民币 (                ) 整(大写:    仟    佰    拾    万  仟  佰  元整)。

第六条 交易定金

第十一条  本合同一式柒份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。

第十条  陈述和承诺条款

所占份额:_____________________________

姓名:

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卖方:

第二十一条 送达

第四条  付款方式及期限

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、 卖方愿意将房屋出卖给买方;

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

房款总价人民币为:人民币 (                ) 整(大写:    仟    佰

2、交付该房地产钥匙;

卖方

本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。

买方:

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金

2、 买方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十四条 产权转移登记

姓名:

通讯地址:___________邮政编码:________

2、 卖方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,卖方按日向买方支付已支付房价款千分之二的违约金。

本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。

1、 卖方承诺:卖方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

共有权人:

第十三条  双方约定的其他事项:

该房地产所附租约现状为_____:

2、 该栋房屋共(        )层;面积为(          )平方米。

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。

1、 卖方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

1、 卖方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易登记费、交易手续等一切税费由卖方承担。

身份证/护照号码:___________

1、 本合同所标的房屋是指位于

买方须于___年___月___日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第二条  房屋的坐落、面积情况

公司或机构名称:__________________

身份证/护照号码:

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

鉴于:

当事人基本信息:

4、 本合同项下房屋《房屋所有权证》及《土地使用权证》正在国土局办理,目前尚未取得房产证。

第十七条 本合同与其他文件的冲突

身份证/护照号码:

身份证/护照号码:_____________________________

年      月      日

姓名:__________________国籍/地区:____________

2、 卖方将房地产过户至买方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费按相关法律规定各自承担。

本合同签订时,向卖方支付定金人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:____元)。

合同双方同意以下方式付款:

营业执照号码:__________所占份额:____________

姓名:

法定代表人:____________联系电话:____________

身份证/护照号码:

法定代表人:_________联系电话:________

1、 因标的房屋目前尚有租约,买方同意标的房屋在全额付款后由卖方暂为管理及收取租金,期限至(                         ) 。房屋正式交付时间为 (                     ) ,自房屋交付日起,租金及其他一切基于此房屋及下履土地的受益均由买方收取。

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。

所占份额:

营业执照号码:_______所占份额:_____ _

签名:

所占份额:_____________________________

年      月      日

合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第___方式处理:

1、 买方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款千分之二的违约金。

2、买方向银行抵押付款

联系电话:

第十二条 延迟交房的违约责任

第一条  卖方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家的有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因卖方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担全部责任。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

                                                          房屋买卖合同

目前该房地产物业管理公司为_____,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:__佰__拾__元__角__分(小写:___元)。

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