徐州市城市房屋拆迁纠纷裁决程序规定nba买球

作者:律法谈话

发文单位:徐州市人民政府

发文单位:杭州市人民政府办公厅

文  号:徐政发[2003]31号

文  号:杭政办[2002]25号

发布日期:2003-3-29

发布日期:2002-6-5

执行日期:2003-4-1

执行日期:2002-6-5

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

各县(市)、区人民政府,市各委、办、局(公司),市各直属单位:

各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

  《徐州市城市房屋拆迁纠纷裁决程序规定》已经市政府同意,现印发给你们,希遵照执行。

  《杭州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法》已经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

  二00三年三月二十九日

杭州市人民政府办公厅

  第一条 为公正、及时地处理城市房屋拆迁纠纷,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》和《徐州市城市房屋拆迁管理办法》,制定本规定。

二OO二年六月五日

  第二条 城市规划区内国有土地上的房屋拆迁纠纷裁决活动,适用本规定。

杭州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法

  本规定所称城市房屋拆迁纠纷(以下称“拆迁纠纷”),是指领取城市房屋拆迁许可证后,拆迁人与被拆迁人,拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁许可的期限内经协商达不成拆迁补偿安置协议而发生的纠纷。

  第一条 为公正及时地处理房屋拆迁纠纷,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》,制定本办法。

  第三条 有下列情形之一的,不属于拆迁纠纷裁决的受理范围:

  第二条 已领取城市房屋拆迁许可证的建设项目,其房屋拆迁纠纷的调解和裁决适用本办法。

  (一)房地产权属有争议的;

  本办法所称房屋拆迁纠纷,是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商对补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等达不成拆迁补偿安置协议而发生的纠纷。

  (二)依法被查封的房地产;

  第三条 杭州市城市房屋拆迁主管部门是房屋拆迁纠纷裁决的行政机关;房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由市人民政府裁决,市人民政府法制办公室具体承办。

  (三)设有抵押权的房地产;

  第四条 裁决机关裁决房屋拆迁纠纷案件,遵循公平、公正原则,以事实为依据,以法律为准绳,对当事人在适用法律上一律平等,保障当事人平等地行使权利。

  (四)法律法规规定的不属于受理范围的其他房地产纠纷。

  第五条 当事人向裁决机关申请裁决的,必须在拆迁许可证规定的拆迁期限或者批准的延期期限内递交申请书,并且按照被申请人数提交副本。

  第四条 城市房屋拆迁管理部门是拆迁纠纷的裁决机关(以下称“裁决机关”);被拆迁人是房屋拆迁管理部门的,由同级人民政府裁决。

  申请书应当载明申请人和被申请人的身份(单位)情况、申请要求和事实理由。

  第五条 市城市房屋拆迁管理办公室(以下称“拆迁办”)受裁决机关的委托,具体办理拆迁纠纷案件的裁决事项。

  第六条 申请人为拆迁人的,应当提供以下证据和资料:

  第六条 拆迁纠纷裁决实行一次终裁制度。

  (一)城市房屋拆迁许可证;

  裁决机关审理房屋拆迁案件应当遵循合法、公正、公开、及时的原则。

  (二)被拆迁房屋合法有效的权属证明或租赁关系证明;

  第七条 当事人申请裁决的,应当在拆迁许可证(或拆迁公告)规定的拆迁期限或延期期限内,以书面形式向裁决机关提出申请,并按被申请人人数递交申请书副本。

  (三)被拆迁房屋的估价报告;

  第八条 申请书应当载明下列事项:

  (四)被拆迁房屋的拆迁补偿安置方案;

  (一)当事人姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

  (五)法定代表人身份证明、授权委托书;

  (二)裁决请求事项;

  (六)裁决机关认为需要提供的其他有关证据和资料。

  (三)申请裁决的事实、理由、依据;

  申请人为被拆迁人或者房屋承租人的,应当提供以下证据和资料:

  (四)证据和证据来源。

  (一)房屋所有权证(包括共有权证)或者房屋租赁凭证;

  申请书应当由申请人签名,申请人为法人或者其他组织的,应当加盖单位印章并由法定代表人或者主要负责人签名。

  (二)合法身份证明;

  申请人提交申请书时,应当将裁决请求所依据的事实证明材料作为附件一并提交。

  (三)被拆迁房屋的估价报告;

  第九条 拆迁人申请裁决的,应当提供下列资料:

  (四)裁决机关认为需要提供的其他有关证据与资料。

  (一)城市房屋拆迁许可证;

  凡提供的证据和资料是复印件、影印件的,均需向裁决机关提供原件核对。

  (二)被拆除房屋的权属证明、房屋平面图以及作价评估清单等相关资料;

  第七条 有下列情况之一的,裁决机关不予受理裁决申请:

  (三)对被拆迁人或者房屋租赁人的补偿安置方案;

  (一)人民法院已受理或已作出判决、裁定的;

  (四)谈话笔录、会议记录;

  (二)仲裁机构已受理或已作出仲裁裁决的;

  (五)法定代表人身份证明书;

  (三)因房屋修缮、紧急避险等造成临时性搬迁过渡的;

  (六)裁决机关认为需要提供的其他有关资料。

  (四)超越经批准的拆迁范围和拆迁期限的;

  第十条 被拆迁人申请裁决的,应当提供下列资料:

  (五)同一事实和理由已经裁决再次申请的;

  (一)房屋所有权证(包括共有权证)、国有土地使用权证或者房屋租赁合同

  (六)不属《杭州市城市房屋拆迁管理条例》规定的受理范围的;

  (二)户口簿、身份证;

  (七)应提供的证据和资料未提供或提供不全的;

  (三)住宅改为非住宅的批准文件及相关证照;

  (八)依据有关规定不予受理的其他纠纷。

  (四)裁决机关认为需要提供的其他有关资料。

  第八条 裁决机关应当对申请书和有关证据、资料进行审查,符合本办法规定的,应当在5个工作日内受理申请并立案;不符合本办法规定的,应当在5个工作日内书面通知申请人不予受理,并说明理由。

  凡是提供的证据和资料是复印件、影印件的,均需向裁决机关提供原件核对。

  第九条 裁决机关在审理案件时,应当先行调解。调解应当在查明事实、分清是非的基础上进行。

  第十一条 当事人委托代理人参加裁决活动的,应当向裁决机关提交由委托人签名或者盖章的授权委托书,授权委托书应当载明委托事项和权限。

  裁决机关应当在立案之日起3个工作日内将调解会议通知书及申请书副本送达被申请人,并通知被申请人在调解会议上提交答辩书和有关证据资料。被申请人不提交答辩书和有关证据资料的,不影响调解的进行和纠纷的裁决。

  委托代理人权限变更或者解除委托的,应当书面通知裁决机关。

  调解会议通知送达后,申请人不参加会议的,视为撤回申请;被申请人不参加会议的,裁决机关可以作出缺席裁决。

  第十二条 当事人一方或双方有三人以上,裁决的事实和理由是共同的,可以推举一至二名代表参加裁决活动。

  第十条 当事人可以委托1至2人代理参加调解会议及其他裁决活动。委托他人代理的,必须向裁决机关提交授权委托书。授权委托书必须写明委托事项和权限,并由被代理人签名盖章。

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